Buitenplaats de Vechtoever

De 17e eeuwse buitenplaats ‘Vechtoever’ dateert van circa 1720 en is gelegen in het schitterende Vechtgebied nabij Breukelen en Loenen aan de Vecht. Het landgoed bevindt zich in de zogeheten kom aan de rand van het vechtdorp Maarssen op de Diependaalsedijk 33. Tezamen met de buitenplaatsen ‘Goudestein’ (het gemeentehuis) en ‘Doornburgh’, maakt het deel uit van de groene strook in het hart van Maarssen.

Reeds op 7 juli 1628 werd het landgoed genoemd in een verkoopakte van Joan Huydecoper, de toenmalige burgemeester van Amsterdam en heer van Maarsseveen.

Het landgoed heette toen ‘Den Oever’ en werd in 1751 omgedoopt tot buitenplaats ‘Vechtoever’.
Tegen het einde van de 18e eeuw wilde Gerardus Lambertus dommer (de eigenaar in die tijd) een kapel aan het huis bouwen en vraagt daarvoor zelfs toestemming van de paus. In 1797 krijgt hij die en laat hij de kapel bouwen.

Een belangrijke bewoonster was Maria Dommer. Zij woonde na de dood van haar ouders tot 1840 op Vechtoever. In 1835 kocht zij 'Endelhoven' voor de verpleging van bejaarde vrouwen en ook Vechtoever kreeg een dergelijke bestemming.

Vanaf 1911 tot 1986 werd het landgoed gebruikt door het witte kruis en de stichting A.G.O.

Vanaf 1986 werden huis en park met veel zorg uitvoerig gerestaureerd en weer geschikt gemaakt voor particuliere bewoning.

Bij rangschikking onder de Natuurschoonwet komt u als grondbezitter in aanmerking voor de voordelen die toebehoren aan de NSW-status op uw landgoed.

De grond van een gerangschikt landgoed zijn vrijgesteld van OZB.
Van de woning(-en)op het landgoed wordt de OZB niet berekend over de economische waarde van de woning maar over de bestemmingswaarde.
De grond van een gerangschikt landgoed zijn vrijgesteld van belasting in box 3, de vermogensrendementsheffing.
Voor uw eigen woning op het landgoed moet u een bedrag tellen bij uw inkomen in box 1. De hoogte daarvan is afhankelijk van de WOZ-waarde. Als de woning gerangschikt is geldt de lagere bestemmingswaarde. Daardoor wordt de inkomstenbelasting minder.
Wanneer u als aanvrager een rechtspersoon bent kunt u vrijstelling krijgen van de vennootschapsbelasting.
Verkrijgt u een landgoed dat wel aan de criteria voor rangschikking voldoet, maar nog niet is gerangschikt kunt u een vrijstelling krijgen van de overdrachtsbelasting.
Wanneer u uw landgoed openstelt wordt de bestemmingswaarde hiervan op nul gezet. Er wordt dan geen successierecht, schenkingsrecht of recht van overgang berekend. Is het landgoed niet opengesteld dan worden deze belastingen berekend over de helft van de bestemmingswaarde.

sluiten